隨著冷鏈基礎設施政策的引導和企業布局完善，中國的冷庫容量逐年增長。根據全國冷庫庫容的地區分布情況來看，華東、華南及華北地區的冷庫庫容容量較大，其中華東地區的冷庫庫容容量占比達40%。然而，其他地區的冷庫分布較少。 

隨著物流業和零售業的發展，冷庫租賃市場也日趨活躍。國冷庫建設和發展處于穩定增長階段，區域分布不均，租賃市場活躍，藥品冷庫發展迅速。那么冷庫的建設和維護成本包含哪些呢？

一、冷庫建設成本 

土地成本：根據冷庫規模和地理位置的不同，土地成本也會有較大的差異。一般來說，城市中心區域的土地價格較高，而郊區或農村地區的土地價格相對較低。

建筑物成本：冷庫建筑物的主要組成部分包括地基、框架結構、屋頂、墻壁等。根據冷庫規模、設計要求和材料選擇的不同，建筑物成本也會有所不同。一般來說，中小型冷庫的建筑物成本在每平方米幾千元到幾萬元之間，大型冷庫的成本則更高。

冷庫設備成本：冷庫設備是冷庫建設中非常重要的一部分，主要包括冷庫機組、冷庫板、冷庫門、溫控系統等。設備成本主要取決于設備品牌、規格和性能。一般來說，中高端設備的價格相對較高，而低端設備的價格相對較低。根據冷庫規模和設計要求的不同，設備成本可能會占據整個冷庫建設成本的30%至50%左右。

安裝費用：安裝費用主要包括設備安裝、電氣安裝、管道安裝等。根據冷庫規模和安裝工藝的復雜程度，安裝費用也會有所不同。一般來說，安裝費用會占據整個冷庫建設成本的10%至20%左右。

設計費用：設計費用包括冷庫設計、電氣設計、管道設計等。根據設計復雜程度和設計公司的不同，設計費用也會有所不同。一般來說，設計費用會占據整個冷庫建設成本的5%至10%左右。

二、冷庫維護成本

能源費用：能源費用主要包括電力費用、制冷劑費用等。根據冷庫規模和運營情況的不同，能源費用也會有所不同。一般來說，能源費用會占據冷庫維護成本的50%至70%左右。

維護費用：維護費用主要包括設備維修、更換零部件、保養等。根據設備品牌、使用頻率和壽命的不同，維護費用也會有所不同。一般來說，維護費用會占據冷庫維護成本的20%至30%左右。

保鮮費用：為了保持冷庫內的衛生和食品新鮮度，需要定期進行消毒和更換保鮮劑等操作。保鮮費用根據冷庫內物品種類和保鮮要求的不同而有所不同。一般來說，保鮮費用會占據冷庫維護成本的10%至20%左右。

人員培訓費用：為了確保冷庫的正常運營和維護，需要對操作和維護人員進行專業培訓。培訓費用包括授課老師的費用、培訓材料費用等。根據培訓規模和復雜程度的不同，培訓費用也會有所不同。一般來說，人員培訓費用會占據冷庫維護成本的5%至10%左右。 

需要注意的是，以上只是冷庫建設和維護成本的一些主要方面，具體成本費用還需要根據實際情況進行詳細評估和預算。